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陕西西安环亚集团·崂山CBD写字楼租金高 业主降价吸引租户入驻

作者:匿名   阅读量:1825   时间:2020-01-11 13:30:10

陕西西安环亚集团·崂山CBD写字楼租金高 业主降价吸引租户入驻

陕西西安环亚集团,原标题:三季度岛城写字楼大数据出炉,全市零售总存量升至245.2万平方米

半岛记者 李晓芳 报道

11月7日,根据戴德梁行发布的2019年第三季度青岛写字楼与零售市场概况调查报告,2019年三季度,青岛甲级写字楼存量为144.6万平方米;平均租金每月112.7元/平方米,环比下降4.8%。另外,全市零售总存量上升至245.2万平方米。

2019年三季度,青岛甲级写字楼市场无新增供给入市,全市甲级写字楼存量为144.6万平方米。受经济下行压力影响,租金相对较高的市南cbd及崂山cbd业主,均采取了降低租金来吸引租户入驻的策略,使得本季度全市甲级写字楼市场平均租金环比下降4.8%至每月每平方米112.7元。

三季度,青岛甲级写字楼市场租赁成交分化明显,市北cbd成交活跃,净吸纳量达43067平方米,空置率下降8.5个百分点至35.5%;市南cbd成交下降,空置率上升至23.1%且租金环比下滑7.4%至每月每平方米115.6元。全市空置率在市北cbd活跃的成交带动下,环比下降1.7个百分点至27.1%。

具体来看,青岛写字楼主要集中在三大核心区域:市南cbd、市北cbd和崂山cbd。其中月租金方面,崂山cbd最高,124.8元/平方米;市南cbd月租金115.6元/平方米,排在第二位;市北cbd月租金最少,为101.8元/平方米。存量方面,市南cbd最多,存量为62.7万平方米;其次是市北cbd,存量为50.8万平方米;崂山cbd存量为31万平方米,排在第三位。报告预测,未来三年,青岛甲级写字楼市场将有近69万平方米的新增供应入市,新增供给多集中在崂山cbd和市南cbd。

报告显示,三季度,位于新都心商圈的保利广场于9月底入市,总面积约11.9万平方米,全市零售总存量上升至245.2万平方米。青岛零售市场主要分布在七大核心区域:中山路商圈、台东商圈、香港中路商圈、cbd商圈、新都心商圈、崂山商圈和李村商圈。存量方面,香港中路商圈居首,存量66万平方米;其次是崂山商圈44万平方米,李村商圈43.1万平方米;最少的是台东商圈,存量4.5万平方米。

[来源:半岛都市报编辑:亚麦]



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